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直播预告 | 话道旧改第十四期:城市治理与广州城中村改造模式转变趋势

发表时间:2023-07-29 09:31

背景介绍

2023年全面推动经济重启,各地方政府开年抢先“拼经济”,城市更新成为拼经济的重要抓手。2月1日,广东省省长王伟中主持召开省政府常务会议,全面落实高质量发展工作举措,在推动城市更新,深入推进“三旧”改造一项,提出“下大力气抓好广州、深圳等市城中村改造”。随后广州市快速落实省政府的指示,继2月6日公布《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》后,3月23日又一项出台重要政策《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施的通知》(以下简称“做地10条”)。7月21日,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

今年广州城市更新重启,任务重,时间紧:推进127个城中村改造项目,力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。广州此次推出的做地10条彻底改变了城市更新项目的底层逻辑,使得城市更新的市场化色彩大大褪却,政府成为城市更新的绝对主导,城市更新成为政府的民生事业。另一方面,言简意赅的10条措施,也在成本、融资、收益回报、开发流程等方面留有“空白”,如何高质量推动城中村改造,未来广州城市治理与城中村改造趋势变化是一个值得探讨的话题。




活动概况



活动主题


城市治理与广州城中村改造模式转变趋势




时间地点


时间:2023年7月28日(周五)下午15:00—17:30  

地点:广东启源律师事务所(地址:广州市天河区珠江新城珠江东路16号高德置地广场冬广场42楼)



会议组织


主办单位:广东省三旧改造协会

协办单位:广东省三旧改造协会政策与法律专业委员会、乐居

承办单位:广东启源律师事务所



主持人


田光明

广东省三旧改造协会秘书长

中共党员,管理学博士(土地资源管理专业),理论经济学博士后,美国访问学者,国土高级工程师,现任广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长、广东省城乡建设用地节约集约利用研究院(筹建)院长,兼任中国土地学会土地经济分会委员、中国城市规划学会城乡规划实施学术委员会委员、广东省三旧改造协会政策与法律专业委员会发起人及副主任、旧村改造与土地整备专业委员会发起人及副主任、华南土地问题研究中心副主任、广东省土地整理复垦开发专家库专家。已在《管理世界》《中国土地科学》《经济体制改革》等核心期刊上发表学术论文20余篇,参与出版学术专著5部,荣获各种奖励16项,主持及参与科研项目100余项。曾在原广东省土地开发储备局工作7年,被原国土资源部(现自然资源部)授予 “十二五”国土资源科技与国际合作先进个人荣誉称号。目前主要从事土地制度改革及土地政策咨询研究、“三旧”改造(城市更新)政策及实务研究工作,致力于助推广东自然资源高水平保护高效率利用示范省建设。




特邀专家


王世福

华南理工大学建筑学院教授,副院长/博士生导师

主要学术成果有专著《面向实施的城市设计》译著《亚洲伦理城市主义——激进的后现代视点》、译著《规划研究方法手册》等。主要科研成果有国家社科基金重大项目《中国城市社会来临与智慧城市设计及发展战略研究》、十三五国家重点研发计划课题《城市新区水环境系统与规划设计优化技术》、国家自然科学基金项目2项:《基于影响评估的城市设计理念及方法优化研究》与《城市规划作为空间管制政策的技术逻辑研究》、广东省自然科学基金《市场体制下公民基本公共服务均等化的规划策略研究》等。




陈   山

广东城印城市更新研究院院长,土地估价师

受聘为广东省旧厂房旧城镇旧厂房旧村庄改造协会、广州市城市更新协会等专家。参与《关于存量建设用地与新增建设用地获取成本的比较研究》、《广州市城市更新政策评估研究》等课题研究,参与广州市统筹做地配套政策研究及制定;主持《天河区小新塘城中村改造咨询服务》、《广州市市属国有企业用地规划》、《番禺区蔡边一村更新改造实施方案项目》等项目。




江   浩

广东省三旧改造协会产业促进专委会执行主任,广州现代城市更新产业发展中心执行院长

国家一级房地产策划师、城市规划师、城市更新局专家库成员,被评为2016年度广州社会组织领军人物。在广州规划建设和产业发展领域从业二十五年,规划管理部门下海,参与过大批项目规划管理和开发建设工作。在大型房地产企业担任过国内城市拓展和项目操盘手,也曾在一批大型市场类项目中担任过领导岗位,积累了丰富的行政管理、项目开拓和市场实操案例和运营经验,创办天鸿智库机构,推动产业用地供需平台建设,致力城市更新、助力产业发展,为产业转型升级、城市规划建设土地招商运营做出积极推动。




杨盛兰

广州银行黄埔支行行长

现任广州银行黄埔支行行长,广东省三旧改造协会专家库成员。原工商银行广东省分行信贷高级审批人、总行授信审批先进个人。拥有法律职业资格和证券从业资格,银行从业14+年,实战经验丰富。企业融资实操案例500+,擅长大中法人融资和银行投行资管业务。熟悉广州旧村改造政策,旧村融资经验丰富,落地了广州市黄埔区首例旧村改造前期银行融资。近年来,积极探索推动广州旧村项目融资风险化解,并取得一定成效。




蓝恩鸿

广东启源律师事务所副主任/高级合伙人

广东启源律师事务所副主任/高级合伙人,广东省律师协会第十二届城市更新法律专业委员会副主任,广东省三旧改造协会政策与法律/产业促进专业委员会副主任,广东省破产管理人协会破产与审计专业委员会副主任,广州市律师协会第九届国有资产专业委员会委员,广州市司法局人民调解专家库成员,河源仲裁委员会仲裁员。




参与方式


本次活动采用线上线下结合的方式,在新浪乐居平台进行现场直播。现场参与人数有限,请有意向参会人士扫描下方报名二维码,报名截止时间:2023年7月27日 17:00。活动现场直播二维码附后。

活动咨询:谭宏伟,020-83988342,18929510828



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