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话道旧改第十三期：湾区超大特大城市城中村改造模式与路径发表时间：2023-05-30 09:37 据统计，广东全省城中村1184条，城中村行政单元内建设用地面积约1536平方公里，其中珠三角有城中村852条，数量占全省比重高达72%，用地占比达69%。曾经以提供低成本住房空间和产业空间保障大湾区快速发展的城中村已远不能满足新形势下粤港澳大湾区发展规划和载体的需求，阻碍了大湾区城市建设与发展的进程。城中村的改造提升，既是补短板、惠民生的重大民生工程，也是全面提升城市品质着力推动湾区高质量发展的重要举措。 4月28日，中共中央政治局召开会议，指出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。深圳、广州、东莞、佛山作为大湾区的超大特大城市，拥有大量亟待改造的城中村，城中村改造面临不少需要突破的困境与难题，城中村改造进入攻坚阶段。 新形势下，为进一步探讨湾区超大特大城市城中村改造模式与路径，协会于2023年5月29日（周一）下午在广东华瑞兴律师事务所举办了话道旧改第十三期暨专家大讲堂活动，本期活动主题为“湾区超大特大城市城中村改造模式与路径”。
协会会员单位代表、华瑞兴律师事务所管委会主任、高级合伙人魏济民以“广州市做地政策重点法律问题分析解读”为题，从政策体系、做地概念、主体、流程、参与部门、资金运行机制和重点项目解析等方面为线上线下的观众系统讲解了目前广州做地政策相关的重点要点。
本期话道旧改沙龙主题为“湾区超大特大城市城中村改造模式与路径”，由协会秘书长田光明博士主持，本环节邀请了数字经济与未来城市研究院院长、暨南大学教授胡刚，省三旧改造协会监事长、广东华宪润科律师事务所主任龚军伟，省三旧改造协会副会长、深圳合一城市更新集团董事长罗宇，省三旧改造协会副会长、东莞民营投资集团产业发展中心总经理、东莞市改革发展研究院院长欧立军，省三旧改造协会会员单位代表、华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任魏济民等专家参与。
各专家围绕当前湾区城中村改造的主要困境与痛点、湾区超大特大城市特征与推动城中村改造的突破点、政府统筹做地模式实施预期、城中村改造路径、模式与趋势等话题开展讨论和经验分享。 数字经济与未来城市研究院院长 暨南大学教授 “城市更新的周期长、矛盾多，需要健全的法制以及政府主导进行市场化改革。” 省三旧改造协会监事长 广东华宪润科律师事务所主任 “从旧改出发，向做地进军。” 省三旧改造协会副会长 深圳合一城市更新集团董事长 “城中村改造一定要弄清楚每个相关政策以及钱款的来源和去向，在推动城中村改造的时候要做到以顶层设计为目标导向以及制度保障项目实施落地这两点，让项目能够找到可持续的改造模式，才是城市发展的福利，是市民的福祉所在。” 省三旧改造协会副会长 东莞民营投资集团产业发展中心总经理 东莞市改革发展研究院院长 “要抓住产业轴心，做到以产兴城、以城促产城融合，行业其实进入了新的发展阶段，大家在行业中会有更好的前景。” 省三旧改造协会会员单位代表 华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任 “城市更新既要依法改造，又要留点乡愁” 以上仅为专家总结“金句”，详细观点阐述请关注活动后续报道。
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