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2023年度协会工作简报：智库活动

发表时间：2024-01-01 10:44

话道旧改

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▶ 2023年，协会共举办了四期话道旧改活动

为进一步加大对“三旧”改造政策的宣传力度，深入探讨“三旧”改造（城市更新）工作的重点、难点问题，凝聚更多观点和智慧，协会创办了话道旧改专栏，定期定向邀请知名专家、一线自身从业人员、政府领导等组织专题对话，谈看法、讲观点，从不同角度进行思想碰撞，智慧启迪，充分展示协会“智库、桥梁、纽带”的平台，打造“三旧”改造（城市更新）凝聚智慧的思想高地，引领社会行业共识。今年，协会共举办了四期话道旧改活动。

▼ 第十二期：中国式现代化与大湾区“三旧”改造（城市更新）高质量发展

本期话道旧改由协会秘书长田光明博士主持，华南理工大学建筑学院副院长王世福，华南理工大学建筑学院教授袁奇峰，华南理工大学马克思主义学院、法学院教授祝全永，广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩，广东省三旧改造协会监事长、广东华宪润科律师事务所主任龚军伟等专家参与。

▼ 第十三期：湾区超大特大城市城中村改造模式与路径

本期话道旧改沙龙由协会秘书长田光明博士主持，特邀数字经济与未来城市研究院院长、暨南大学教授胡刚，省三旧改造协会监事长、广东华宪润科律师事务所主任龚军伟，省三旧改造协会副会长、深圳合一城市更新集团董事长罗宇，省三旧改造协会副会长、东莞民营投资集团产业发展中心总经理、东莞市改革发展研究院院长欧立军，省三旧改造协会会员单位代表、华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任魏济民等专家参与。

▼ 第十四期：城市治理与城中村改造模式转变趋势

本期话道旧改沙龙由协会秘书长田光明博士主持，特邀华南理工大学建筑学院教授、副院长、博士生导师王世福，广东城印城市更新研究院院长、土地估价师陈山，协会产业促进专委会执行主任、广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩，广州银行黄埔支行行长杨盛兰，广东启源律师事务所副主任/高级合伙人蓝恩鸿等专家参与。

▼ 第十五期：统筹做地与深圳土地整备

本期话道旧改沙龙由协会秘书长田光明博士主持，特邀省三旧改造协会监事长、政策与法律专委会主任委员、广东华宪润科律师事务所主任龚军伟，协会副会长、深圳合一城市更新集团董事长罗宇，建纬（深圳）律师事务所主任贺倩明，深圳市英联资产评估土地房地产估价顾问有限公司董事长宋星慧等专家参与。

城市问道

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▶ 我会联合广州市城市更新土地整备保障中心、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司举办城市问道第五期论坛活动

12月5日，广东省三旧改造协会联合广州市城市更新土地整备保障中心、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司在广州应元路举办了“城市问道'第五期论坛活动，共同探讨广州低效用地再开发试点的政策与路径创新。

首届TOD论坛

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▶ 协会举办首届大湾区TOD与存量用地一体化开发论坛

为深入探讨如何推动TOD开发与“三旧”改造相融合，总结粤港澳大湾区城市TOD与存量用地一体化开发的创新经验，探索湾区“三旧”改造（城市更新）发展的新路径，4月15日下午，由省三旧改造协会主办，省三旧改造协会规划与设计专业委员会、广东省城乡规划设计研究院、广州市城市更新协会、深圳市城市更新协会、珠海市城市更新协会、东莞市城市更新协会、中科信业（广东）产业控股集团、富力集团协办的“首届大湾区TOD与存量用地一体化开发论坛”在广州富力君悦酒店顺利召开。

广东省自然资源厅党组成员、副厅长、省海洋局局长屈家树，省自然资源厅开发利用处副处长刘俊，中国城市规划设计研究院原院长李晓江，广东省三旧改造协会秘书长田光明，省城乡规划设计研究院总经理王晖，广州、深圳、东莞、珠海等协会秘书长，多位主题分享嘉宾，协会规专委委员，高校专家，会员单位代表，媒体记者代表等200多人参加本次论坛活动。

百人论坛

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▶ 我会联合中国人民大学、北京大学深圳研究生院、中国城市百人论坛等举办中国城市百人论坛2023秋季论坛暨中国式现代化与超大特大城市城中村改造跨界研讨会

10月14日，由中国人民大学公共管理学院、广东三旧改造协会、北京大学深圳研究生院、中国城市百人论坛、中国人民大学国家发展与战略研究院联合主办的中国城市百人论坛2023秋季论坛暨中国式现代化与超大特大城市城中村改造跨界研讨会在中国人民大学顺利召开。会议旨在学习贯彻党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，促进人居环境改善，实现全体人民住有所居，探索具有中国特色的超大特大城市城中村改造理论、模式、方法及路径，为国家完善城中村改造政策体系提供学术支撑。

会议以线上和线下相结合的方式进行，线上观众最多达118.3万人。住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟，住房保障司保障规划处处长郭蔚，自然资源部人力资源开发中心节约集约示范建设处处长董玛力，中国城市规划学会常务副理事长兼秘书长、国际城市与区域规划师学会副主席石楠，中国人民大学党委副书记、纪委书记吴付来，中国人民大学公共管理学院党委书记孙柏瑛，中国城市规划学会规划实施分会主任委员、山西省住房和城乡建设厅原副厅长李锦生，广州市规划和自然资源局副局长邓堪强，广东省土地开发整治中心班子成员庾来顺，中国城市百人论坛秘书长（联合）、清华大学建筑学院教授毛其智，中国城市百人论坛秘书长（执行）、中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞等领导嘉宾，以及来自国内外高校、规划设计和研究机构的专家学者、企业代表、协会代表和主流媒体等各界精英。

举办活动

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▶ 协会作为共建单位参与了在湖南湘潭举办的第五届“节地中国”学术研讨会”

12月14日，以“推进县域创新示范，探索资源节约集约治理体系建设”为主题的第五届“节地中国”学术研讨会在湖南省湘潭市召开，旨在通过典型引领、示范带动、交流互鉴，促进自然资源节约集约利用，推动经济社会高质量发展。广东省三旧改造协会作为城乡建设用地节约集约利用实验室共建单位参与了本次会议。

▶ 我会作为协办单位全程参与广东首届全域土地综合整治项目推介活动

12月13日，广东省自然资源厅联合省地方金融监督管理局、佛山市人民政府在佛山市南海区举办广东省首届全域土地综合整治项目推介活动，为全省有关市、县（市、区）、镇人民政府，金融机构，国有及民营企业搭建全域土地综合整治多方共商共赢平台，提速提质项目整治，全面助力广东“百千万工程”实施。有关省领导同志出席会议并致辞。推介活动吸引社会各界广泛关注，21个地级以上市、122个县级人民政府，23家省级及地方银行机构，180余家国有和民营企业代表共计700余人参加推介、共商发展，现场签约项目52个、总金额超过1400亿元，推介项目88个、总金额近3000亿元，推介活动反响热烈，全域土地综合整治工作蕴含的广阔市场前景和巨大发展潜力全面凸显，全域动员、全员参与的格局加速形成。

广东省三旧改造协会作为本次活动的协办单位之一，全程参与活动的前期策划、组织筹备和现场会务，组织多家会员单位的代表参加，有力协助活动顺利举办。

▶ 我会联合广州市城市更新土地整备保障中心、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司举办城市问道第五期论坛活动

12月5日，由广州市规划和自然资源局指导，广东省三旧改造协会、广州市城市更新土地整备保障中心、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司联合主办的“城市问道'第五期论坛活动顺利举行，共同探讨广州低效用地再开发试点的政策与路径创新。

活动特邀广州市规划和自然资源局邓堪强副局长做主题演讲，参加本次论坛的领导和专家还有广州市人大常委会城建环资工委原主任、一级巡视员陆原，广东工业大学建筑与城市规划学院院长蔡云楠，华南理工大学建筑学院教授周剑云，广州市城市规划勘测设计研究院有限公司总规划师陈志敏。论坛环节由广东省三旧改造协会秘书长田光明博士主持。

政策培训

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▶ 协会应汕尾市政府邀请开展“三旧”改造政策培训会

为加快推进汕尾市城市及城镇发展转型与提质增效，2月20日，汕尾市政府组织开展“三旧”改造政策培训会。协会秘书长田光明博士应邀赴会，开展三旧改造政策培训交流。

▶ 首期产业用地节约集约利用高级研修班——深圳“工业上楼”

9月16-17日，我会携手广东合一城市更新研究院主办的首期产业用地节约集约利用高级研修班——深圳“工业上楼”经验学习专班在合一凤凰智慧港顺利举行。

奖项申报

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▶ 我会组织申报2023年度金粤自然资源科学技术奖

2023年10月，金粤自然资源科学技术奖励办公室根据《金粤自然资源科学技术奖励办法（试行）》等有关规定，抽选专家组成评审委员会，对广东省自然资源系统10家学（协）会推荐的55个项目进行客观、公正的评审，评选出一等奖8个、二等奖12个，并在各组织单位网站、公众号等予以公示。

低效用地再开发

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▶ 参加省自然资源厅组织的“全省低效用地再开发试点工作座谈会”

12月4日，省自然资源厅在厅机关会议室组织召开“全省低效用地再开发试点工作座谈会”。省自然资源厅开发利用处主要负责人主持会议。纳入低效用地再开发试点城市的珠三角九市的自然资源主管部门相关负责人参加会议，并汇报各市低效用地再开发试点方案及相关工作推进情况。省三旧改造协会应邀参加会议，协会秘书长田光明博士作为特邀专家之一在会上发言，分享低效用地再开发试点政策文件的理解及对地方试点工作开展的建议。

▶ 广州市城市更新土地整备保障中心莅临我会调研交流低效用地再开发试点工作

10月8日，广州市城市更新土地整备保障中心副主任李华、土地整备保障部部长闵丽、空间规划实施促进部部长杨永华等一行7人莅临我会指导交流，协会秘书长田光明博士、副秘书长张卉芬等人热情接待。下一步整备中心和协会将进一步加强交流，共同推动广州市低效用地再开发试点、土地整备、桥下空间综合利用的政策创新，以及相关典型案例的选取及推动落地等工作，助力广州城市更新高质量发展。

▶ 国家开发银行苏州市分行来访交流金融支持低效用地再开发

10月24日，国家开发银行苏州市分行评审处处长林海清、客户四处副处长张少堂，国家开发银行广东省分行授信审批处副处长郎宁等一行莅临省三旧改造协会交流。协会秘书长田光明博士、副秘书长张卉芬、会员服务部部长肖玉萍等参加交流。田光明秘书长表示，协会期待与国开行加强交流与合作，聚焦行业发展的投融资政策、模式及实施路径，助力城中村改造、“工改工”等低效用地再开发项目落地实施，并共同探讨融资模式创新，撬动更多社会资本参与，推动城市高质量发展。

研讨交流

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▶ 协会组织召开湾区全域土地综合整治与“三旧”改造融合发展案例研讨会

3月1日，由广东省三旧改造协会组织的湾区全域土地综合整治与“三旧”改造融合发展案例研讨会暨佛山大美公园工作室挂牌仪式在佛山顺德北滘的大美公园顺利进行。

▶ 高质量下的广东城市更新发展战略学术研讨会圆满举办

5月31日，由广东省三旧改造协会、广东工业大学、中国城市科学研究会城市更新专业委员会联合主办的“创新与包容：高质量发展背景下的广东城市更新发展战略”学术研讨会在广东工业大学东风路校区成功举办。

▶ 协会举办“金融机构赋能广州做地，助推城市更新提质增效”专题研讨会

7月21日，协会在秘书处会议室举办了“金融机构赋能广州做地，助推城市更新提质增效”专题研讨会。参加此次研讨会的有广州建筑股份有限公司、越秀地产城市更新集团、广州机场建设投资集团等做地主体以及国开行、建行、农行、交行、中国银行、华兴银行等20多家银行机构代表。

▶ 我会联合省律协召开超大特大城市城中村改造立法座谈交流会

为研讨湾区城中村改造面临的困难、立法诉求及立法建议，助力湾区城市积极稳步推进城中村改造工作，2023年9月25日，省三旧改造协会联合省律师协会，在协会秘书处召开“超大特大城市城中村改造立法工作座谈交流会”。

▶ 我会参与国家社科基金重大项目，研究存量建设用地市场化盘活困境及破解机制

7月31日至8月3日，“研究阐释党的二十大精神”国家社会科学基金重大项目《我国土地要素市场化改革及其深化路径研究》首席专家冯淑怡教授一行在广东调研，省三旧改造协会作为项目子课题承担单位，全程参与调研并组织召开课题研讨会。

▶ 协会组织召开智库联盟筹备会

2月3日，广东省三旧改造协会组织召开“百千万工程”与湾区全域土地综合整治智库联盟筹备会。本次会议由省三旧改造协会秘书长田光明博士主持，特邀广东省土地开发整治中心专家出席指导，来自广州、深圳、惠州、中山及浙江省杭州等地区的13家自愿申请加入湾区全域土地综合整治智库联盟的会员单位代表参加会议。

▶ 协会组织召开专委会主任委员暨团体标准化委员会筹备会

5月17日，协会在协会秘书处会议室组织召开专业委员会主任委员座谈会暨团体标准化委员会筹备会，各专委会主任委员针对团标方案展开了热烈讨论并提出意见和建议。

▶ 我会组织召开《自然资源部关于低效用地再开发试点工作的通知》专家座谈交流会

为学深悟透领会171号文精神要义，探寻运用试点政策解决当前“三旧”改造困境难题的思路办法，汇聚专家智慧建议，助力广东“三旧”改造行稳致远，9月20日，省三旧改造协会在秘书处组织召开171号文专家座谈交流会。

工作室挂牌

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▶ 协会驻佛山大美公园工作室正式挂牌

为深入开展湾区全域土地综合整治与“三旧”改造（城市更新）融合发展相关案例研究，3月1日，由广东省三旧改造协会组织的湾区全域土地综合整治与“三旧”改造融合发展案例研讨会暨佛山大美公园工作室挂牌仪式在佛山顺德北滘的大美公园顺利进行。

签署协议

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▶ 我会与汕尾市城区人民政府签订战略合作协议

4月24日，广东省三旧改造协会与汕尾市城区人民政府签订战略合作框架协议。此次战略合作框架协议包含：开展专题研究，提供总体咨询；完善政策体系，优化审批流程；组织培训交流，提升业务水平；改造实施全流程服务，打造示范项目；组织推介招商项目，引入市场主体及推进产业项目落地；总结成功经验，开展宣传推广等6大内容。

考察调研

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▶ 我会赴浙江省多地开展城市更新、城中村改造与全域土地综合整治调研考察

6月5日至6月9日由秘书长田光明博士带队，协会组织华宪润科、广量控股集团、中地研究院、广州欧科、省城乡规划院、广州产发中心等专委会主任委员单位赴浙江省开展城市更新、城中村改造与全域土地综合整治调研考察，与浙江大学公共管理学院、杭州国际城市学研究中心、杭州市土地储备交易中心、宁波市自然资源和规划局、浙江省房地产业协会、海康威视数字技术股份有限公司、绿城产城科技公司、浙江众安建设集团、蓝源资本等单位深入交流，并实地考察杭州、宁波的城市更新、城中村改造、全域土地综合整治典型项目。

▶ 我会赴广州从化、清远、佛山等地开展点状供地实施情况调研

7月，协会秘书长田光明博士率调研组前往广州从化、清远市佛冈县、佛山顺德等地开展点状供地及“三旧”改造工作情况调研和项目交流研讨。

▶ 我会应邀参与省铁路投资集团调研座谈

为充分发挥协会“智库、桥梁、纽带”作用，更好提升服务国企水平，深入了解国企需求，助力推动全省重大项目落地实施，4月21日，我会受省土地开发整治中心邀请，前往省铁路建设投资集团有限公司就重大项目规划实施问题需求联合开展调研座谈。

其他事项

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▶ 协会人民调解委员会获广州市司法局聘任为广州市行政争议调解员

6月26日，广州市司法局发布《关于聘任广州行政争议调解员的公告》，广东省三旧改造协会人民调解委员会与其他7家单位、50名个人一同受聘为广州行政争议调解员，聘期3年，自2023年7月1日起至2026年6月30日。

▶ 我会牵头共建广东省阳光拆迁研究中心，倡导城中村改造阳光拆迁

9月1日，为推动行业发展，深入研究城中村改造模式转变中的痛点难点问题，省三旧改造协会多次组织行业专家、企业代表、金融机构等针对“融资难、拆迁难”问题进行研讨交流，并联合会员单位共建“广东省阳光智慧拆迁研究中心”，携手共建、破解困局。

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